Wassereintritt in den Keller ist ein häufiges Problem, mit dem viele Gebäudebesitzer konfrontiert sind. Die Ursachen hierfür können vielfältig sein und reichen von baulichen Mängeln über Schäden an der Außenabdichtung bis hin zu geografisch bedingtem hohem Grundwasserspiegel. Eindringendes Wasser kann zu einer Reihe von Problemen führen, darunter Schäden an der Bausubstanz, Schimmelbildung und eine Beeinträchtigung der Nutzbarkeit des Raumes.
Ursachen:
- Baufehler und -mängel: Ungenügende Abdichtungen oder Baufehler beim Kellerbau können es Wasser ermöglichen, einzudringen. Fehlende oder beschädigte Dichtungsmaterialien sind hier oft das Problem.
- Außendruck: Wasser sucht sich den Weg des geringsten Widerstandes. Steigt der Druck im Erdreich um den Keller, etwa durch langanhaltenden Regen oder schmelzenden Schnee, kann Wasser durch Risse und undichte Stellen in den Keller gelangen.
- Defekte Drainagesysteme: Drainagen sollen Wasser vom Gebäude wegführen. Wenn diese jedoch verstopft oder beschädigt sind, staut sich das Wasser und drückt gegen die Kellerwände.
- Kapillarwirkung: Feuchte kann auch durch Kapillarkräfte in den Baustoffen selbst aufsteigen, wenn der Keller nicht ausreichend gegen Bodenfeuchte abgesichert ist.
- Hoher Grundwasserspiegel: In Gebieten mit hohem Grundwasserspiegel kann es regelmäßig zu Wassereintritt kommen, insbesondere wenn die Abdichtung des Kellers nicht für diese Bedingungen ausgelegt ist.
Folgen:
- Bauschäden: Wasser im Keller kann die Bausubstanz erheblich schädigen, darunter auch die tragenden Elemente des Gebäudes.
- Schimmel und Pilzwachstum: Feuchtigkeit im Keller schafft ein ideales Klima für die Bildung von Schimmel und Pilzen, was nicht nur zu Gesundheitsproblemen führen kann, sondern auch zu einem unangenehmen Geruch.
- Wertminderung der Immobilie: Ein feuchter Keller kann die Wertbeständigkeit eines Gebäudes negativ beeinflussen und zu einem Wertverlust führen.
- Nutzungsbeschränkungen: Feuchtigkeit kann die Nutzungsmöglichkeiten eines Kellers einschränken, Lagergüter beschädigen und die Lebensqualität mindern.
Lösungen:
Es gibt verschiedene Methoden, um Wassereintritt zu verhindern oder bestehende Probleme zu lösen. Dazu gehören die Instandsetzung von Abdichtungen, das Verlegen von Drainagesystemen und das Anbringen von Innenabdichtungen. In jedem Fall ist es wichtig, bei ersten Anzeichen von Feuchtigkeit im Keller professionellen Rat einzuholen, um langfristige Schäden und hohe Sanierungskosten zu vermeiden.