Feuchte Keller und Mietrecht: Was Mieter wissen sollten

Als Mieter haben Sie das Recht auf eine trockene und gebrauchsfähige Mietwohnung, dazu gehört auch der Keller. Feuchtigkeit im Keller kann Ihre Lagerung von Gegenständen beeinträchtigen und unter Umständen gesundheitsschädlichen Schimmel fördern. Stellen Sie Feuchtigkeit fest, sollten Sie dies umgehend Ihrem Vermieter melden. Dies gilt als Mangel an der Mietsache, und der Vermieter ist verpflichtet, diesen zu beheben.

Falls die Feuchtigkeit im Keller den Gebrauch stark einschränkt oder Ihre Gesundheit gefährdet, können Sie unter bestimmten Umständen die Miete mindern. Informieren Sie sich über die genaue Rechtslage, da der Grad der Mietminderung von der Schwere des Mangels abhängt. Führen Sie ein Protokoll über die Feuchtigkeit und dokumentieren Sie eventuelle Schäden durch Fotos.

Der Vermieter ist dazu verpflichtet, die Ursache der Feuchtigkeit zu beseitigen und eventuell entstandene Schäden zu reparieren. Bei Nichtbeachtung können Sie als Mieter auf Instandsetzung klagen. Der Vermieter muss die notwendigen Maßnahmen ergreifen, um den Keller trocken zu halten und zukünftige Feuchtigkeit zu vermeiden.

Während der Sanierungsarbeiten sollten Sie sensible Gegenstände aus dem Keller entfernen, um sie vor Feuchtigkeit zu schützen. Beachten Sie, dass eine gute Belüftung in vielen Fällen helfen kann, jedoch oft nicht ausreicht, wenn die Ursache der Feuchtigkeit struktureller Natur ist.

Sollte der Vermieter nicht reagieren oder die Maßnahmen nicht ausreichen, kann es ratsam sein, einen Anwalt für Mietrecht zu konsultieren. Dieser kann Sie über Ihre Rechte und die nächsten Schritte informieren. Dokumentieren Sie alle Kontakte und Korrespondenzen mit Ihrem Vermieter, um im Streitfall gut vorbereitet zu sein.

Ein feuchter Keller ist nicht nur lästig, sondern kann auch gravierende Folgen für Ihre Gesundheit und Ihr Eigentum haben. Als Mieter haben Sie Rechte, die Sie wahrnehmen sollten, um eine Lösung herbeizuführen. Zögern Sie nicht, rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen, falls Ihr Vermieter nicht kooperiert. Ein trockener Keller ist entscheidend für ein angenehmes Wohnklima.